Guía de seguros para propietarios de viviendas en Miami

Vivir en Miami significa vivir en una de las ciudades más atractivas del país. Una ciudad donde puedes encontrar de todo, desde galerías de arte hasta parques tranquilos. Sin embargo, vivir aquí también significa estar preparado para posibles riesgos como huracanes, sumideros o inundaciones. Como puedes imaginar, esto hace que adquirir un Seguro para propietarios de casas sea una experiencia abrumadora, ¡no te preocupes, estamos aquí para ayudarte!

A continuación, discutiremos algunas cosas que puede considerar al comprar cobertura.

¿Qué cubre una póliza de propietario de vivienda?

Esta es la cobertura estándar de una póliza de propietarios de vivienda en el país.

• Cobertura de Costo de Reemplazo (vivienda): si la estructura de su hogar sufre daños por un evento cubierto.
• Cobertura de costos de reemplazo (pertenencias personales): protección para artículos como electrodomésticos, muebles, etc.
• Protección para estructuras adicionales: como garajes, vallas, cobertizos, etc.
• Cobertura de pérdida de uso: en caso de que deba mudarse temporalmente después de un evento cubierto.
• Cobertura de responsabilidad civil: En caso de que alguien lo demande por lesiones sufridas en su hogar.
• Cobertura de gastos médicos: Para gastos médicos inmediatos en caso de que alguien se lesione en su propiedad.

Como puede ver, su seguro de propietarios de clientes cubrirá una amplia variedad de categorías. Asegúrese de hablar con su proveedor para comprender los detalles de cada uno.

Además de una póliza de seguro, le recomendamos encarecidamente que contrate un servicio de administración de propiedades.  He aquí por qué.

Factores que afectan el precio de su póliza de propietario de vivienda en Miami

El año pasado, el costo promedio del seguro de propietarios de vivienda en Miami fue de $3,927 por año o $327 por mes. Significativamente más alto que el promedio estatal anual de $ 2,359 en Florida y el promedio nacional de $ 2,103. Esto se debe a que las aseguradoras tienen en cuenta muchos factores al calcular las primas.

Por ejemplo, si vive cerca de un departamento de bomberos, sus primas serán más bajas, pero si vive en un área tormentosa, el precio aumentará.

Como regla general, estos son los factores con mayor impacto en su prima:

• Valor del inmueble.
• El costo evaluado de la reconstrucción de la propiedad.
• Cantidad de cobertura.
• La antigüedad y el estado actual de su establecimiento.
• Características de seguridad y protección.
• Su historial de crédito.
• Cobertura adicional.
• Tiempo en la zona.
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No permita que los altos costos de las pólizas de seguro de Miami lo asusten. ¡Invertir aquí tiene sus beneficios! Lea nuestro artículo sobre exenciones de impuestos a la propiedad en Miami.

Deducibles de huracanes: ¿qué son?

En Florida, las pólizas de propietarios de viviendas incluyen cobertura por daños por vientos y huracanes. Además, un deducible para estos eventos.

Al igual que con otros deducibles, el deducible de huracán es una cantidad que debe pagar de su bolsillo antes de que la cobertura de su póliza entre en acción. Por lo general, la cantidad varía entre el 1% y el 5% del valor de su casa. Algunas aseguradoras también ofrecen la opción de establecer la cantidad en $500.

En otras palabras, si su hogar sufrió $100,000 en daños por huracanes y su deducible es del 2%, usted es responsable de los primeros $2,000 en daños. Su seguro cubrirá el resto.

Puede parecer una cantidad significativa de dinero, pero mejor que tratar de reconstruir su propiedad desde cero sin la asistencia financiera de la aseguradora.

¿Es importante la cobertura de inundaciones y sumideros?

Según los datos publicados por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias, reparar el daño causado por una sola pulgada de agua en una casa de un piso puede costar más de $ 20,000. Desafortunadamente, Miami tiene un problema de agua debido a su proximidad a la costa, su clima tormentoso y su acuífero (una capa subterránea de rocas y otros materiales) que se llena rápidamente durante las lluvias.

Las fluctuaciones en el acuífero también significan que Miami tiene un alto riesgo de sumideros, aunque en menor medida que el resto de Florida.

Tener un seguro contra inundaciones es casi una necesidad en Miami porque las pólizas de propietarios de viviendas solo cubren daños por daños internos por agua, como fugas y tuberías rotas.

¿Tiene una propiedad vacante y está luchando para mantenerla en buenas condiciones? ¡Podemos ayudarlo a que las cosas funcionen sin problemas! 

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