A la hora de invertir en bienes raíces, elegir una buena ubicación es fundamental para obtener una buena rentabilidad, ya que determina la conveniencia de cualquier inmueble a lo largo del tiempo. Por ejemplo, ¿ha notado que las propiedades frente al mar siempre tienen una gran demanda? Los atractivos paisajes hacen de la zona un imán para los turistas, lo que a su vez la convierte en un imán para el desarrollo.
Esta es una de las razones por las que Miami se ha convertido en uno de los mejores lugares para invertir, con una tasa de apreciación superior al promedio (¡más del 4% en los últimos 5 años!) Y una excelente rentabilidad anual. Si a esto le sumamos su increíble clima, increíbles actividades recreativas y una economía en constante crecimiento, Miami hace calor en más de un sentido.
Aquí está nuestro desglose de las mejores áreas en Miami para invertir durante 2022.
Miami Beach
Precio promedio de alquiler: $ 2700 / pies cuadrados.
Precio promedio de compra: $ 200,000
Uno de los barrios más populares del condado es Miami Beach, el cual es rico en historia, comercio y turismo. La zona atrae tanto a visitantes como a celebridades, gracias a su combinación de sitios históricos, buen clima y playas increíbles.
¿La mejor parte? ¡Los precios inmobiliarios en Miami Beach siguen siendo asequibles!
Coral Gables
Precio promedio de alquiler: $ 1,925 / pies cuadrados.
Precio promedio de compra: $ 734,900
El principal atractivo de Coral Gables es que no ha experimentado una fluctuación en el valor de sus propiedades en los últimos años; el valor está aumentando lenta pero constantemente. Esto, sumado a la amplia gama de precios que se pueden encontrar en la zona, lo convierte en un mercado relativamente predecible pero atractivo.
Coral Gables es el hogar de algunas de las mejores escuelas privadas de Miami, lo que la convierte en una opción ideal para familias jóvenes o para aquellos que buscan comenzar un hogar.
Little Haiti
Precio promedio de alquiler: $ 1,120 / pies cuadrados.
Precio promedio de compra: $ 404,000
Little Haiti se ha convertido en uno de los barrios de más rápido crecimiento en los últimos años, en parte debido a sus increíbles galerías de arte y al encanto de su ambiente caribeño. Los valores inmobiliarios en el área han experimentado un crecimiento de más del 20% desde principios de la década de 2020 y es probable que continúen aumentando a medida que más personas se muden.
Edgewater
Precio promedio de alquiler: $ 1,800 / sf
Precio promedio de compra: $ 428,000
Aunque la mayoría de los edificios en Edgewater son residenciales, el área ha ganado mucha popularidad en los últimos años debido a su proximidad al centro de la ciudad. Actualmente, Edgewater alberga una cantidad significativa de proyectos de viviendas de alto perfil, por lo que se espera que los valores inmobiliarios aumenten en los próximos años.
Aventura
Precio promedio de alquiler: $ 436 / sf
Precio promedio de compra: $ 450,000
Ubicada a las afueras de Miami Beach, Aventura es famosa por sus increíbles atracciones. Uno de sus grandes atractivos es su urbanismo: es un área altamente organizada con una excelente oferta de condominios de lujo, actividades recreativas y playas.
Aventura es el hogar del campo de golf Turnberry-Isle, que ha sido sede de torneos PGA y LPGA, y Aventura Mall, uno de los centros comerciales más grandes del mundo.
Miami tiene un poco de todo si sabe dónde buscar. Tanto los inversores audaces como los conservadores se encontrarán como en casa en esta ciudad. Si está buscando un mercado atractivo para comenzar a invertir, Miami es para usted.
