Preguntas frecuentes de propietarios de viviendas

Realmente depende de lo que esté sucediendo en el mercado inmobiliario en el momento en que desee alquilar su casa. Actualmente (febrero 2022) no hay muchas opciones de alquiler y las pocas que existen no duran mucho para ser alquiladas ya que se reciben una gran cantidad de solicitudes de posibles inquilinos.

Sin embargo, le recomendamos que tenga paciencia y no apresure el proceso, aunque tarde un poco más. Nuestros agentes están capacitados para encontrar el inquilino ideal para su propiedad, sin importar el tiempo que tarde. Estamos hablando de alguien que vivirá en su propiedad y la cuidará como propia.

Tener una propiedad vacía puede ser costoso, sí, pero tener el inquilino equivocado es aún peor.

Para el proceso de selección del inquilino adecuado para su propiedad, hemos implementado un cuidadoso proceso de selección que incluye una evaluación exhaustiva de sus registros de alquiler anteriores, historial de crédito nacional, verificación de empleo e incluso verificación de antecedentes penales. Hacemos este procedimiento para cada inquilino adulto y también revisamos la propiedad regularmente.

Realizamos cuatro tipos de inspecciones durante el proceso de alquiler.

• Inspeccionamos las propiedades vacantes semanal o quincenalmente.
• Una vez que se ha encontrado un inquilino adecuado, revisamos la propiedad antes de que los inquilinos se muden y preparamos un informe detallado de las condiciones.
• Una vez que los inquilinos se han mudado, hacemos controles exteriores trimestrales.
  Además, durante los primeros meses contactamos con los inquilinos para asegurarnos de que todo está en orden.
• Cuando los inquilinos abandonan la propiedad, realizamos otra inspección y comparamos los hallazgos con nuestro informe previo a la mudanza.

Si encontramos algún daño, seguimos la ley de propietarios e inquilinos de Florida e imponemos un reclamo sobre el depósito de seguridad acordado con el inquilino.

El tiempo que lleva procesar cada pago depende del tipo de pago seleccionado por el dueño de la propiedad.

Las transferencias bancarias pueden demorar de 3 a 5 días hábiles, mientras que los pagos con tarjeta de crédito pueden demorar de 2 a 3 días hábiles.

Le enviaremos un mensaje cada vez que se procese un nuevo pago.

La periodicidad de los pagos dependerá de lo que se haya pactado con el arrendatario en el contrato de arrendamiento.

Finalmente, creamos estados financieros mensuales para cada propiedad a pedido.

¡Contáctenos en cualquier momento si desea información más detallada sobre su propiedad!

¡Si podemos! La ley de Florida le permite vender una propiedad de alquiler.

Encontraremos al comprador adecuado, comunicaremos su intención de vender la propiedad a los inquilinos con anticipación y también los ayudaremos a encontrar una nueva propiedad para evitar situaciones incómodas.